1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
36.6万円/㎡
前年比+10.1%
札幌市東区
37.4万円/㎡
前年比+7.2%
アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト
北海道札幌市東区北九条東三丁目
/ さっぽろ駅 徒歩8分
2002年築 / 20階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
3,789万円
46.0万円/㎡
2,673
3,417
4,161
4,905
AI査定結果
推定相場価格
3,789万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,417万円〜4,161万円
41.5万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月25日
アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト
4,290万円（52.0万円/㎡）/ 11階 / 82.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 4,290万円 | 52.0万円 | 11階 | 82.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 7,780万円 | 68.2万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 7,780万円 | 68.2万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/03 | 7,980万円 | 69.9万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,699万円 | 47.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/14 | 4,799万円 | 48.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/13 | 4,799万円 | 48.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/10 | 7,980万円 | 69.9万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 4,899万円 | 49.1万円 | 19階 | 99.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/07 | 8,480万円 | 74.3万円 | 20階 | 114.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト 札幌市東区北九条東三丁目 | さっぽろ駅8分 | 4,290万円 | 52.0万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 11階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/06 | ル・ケレス栄町中央 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅3分 | 3,399万円 | 39.5万円 | 86.14㎡ | 3LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/22 | シティハウス北13条東 札幌市東区北十三条東二丁目 | 条東駅1分 | 4,980万円 | 49.1万円 | 101.42㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/14 | シティハウス元町 札幌市東区北二十二条東十七丁目 | 元町駅6分 | 3,399万円 | 42.8万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/25 | パルグラーサ札幌スクエアA棟 札幌市東区北八条東三丁目 | さっぽろ駅8分 | 4,099万円 | 41.2万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート 札幌市東区北六条東八丁目 | 東区役所前駅12分 | 3,490万円 | 39.2万円 | 89.14㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 1997年 | 122戸 | SRC |
| 2025/06/13 | クリーンリバーフィネス環状通東Wcourt 札幌市東区北十三条東十六丁目 | 環状通東駅5分 | 3,580万円 | 45.7万円 | 78.3㎡ | 3LDK+S | 14階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 102戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.1%上昇、札幌市東区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は札幌市東区の平均と比較して39%割高です。